ЖКХ в России

Краткое содержание

Вопросы

1. Вопрос-полотенцесушитель его износ больше 50% бесплатна ли его замена?

1.1. Нет, только за Ваш счет.

1.2. с чего бесплатно то.. хоть 100 %. он ваш ,надо платиь

2. Если производится замена полотенцесушителя не через УК (так как они отказываются) в случае того если ее прорвет и произойдет утечка кто несет ответственность перед соседями я или УК?

2.1. Здравствуйте.
В данном случае ответственность несёте Вы. Но при замене полотенце сушителя за качество работ несёт ответственность организация, осуществляющая замену.

3. Обратилась к частному мастеру с просьбой замены полотенцесушителя. Хотелось бы заключить гарантийный договор на оказываемые услуги. Весь необходимый материал покупает мастер.

3.1. Гарантия реализуется через заключение договора.

4. Требуется замена полотенцесушителя так как он находится в аварийном состоянии. Подскажите пожалуйста, за чей счёт должна производится замена, если квартира неприватезирована и запорных отсекающих вентилей на стояке полотенцесушителя нет? Спасибо.

4.1. Действительно это общее имущество дома и оно должно заменяться организацией обслуживающей дом.

5. Как заставить соседа обеспечить доступ к стояку для замены труб к полотенцесушителю стояк за общей стеной в туалете.

5.1. ПО суду только — больше никак.

6. Соседка с верху затеял ремонт полотенцесушителя и труб. Через жэу отключила отопление стоянка. Не предупредив и заранее не обговорив об этом, стала требовать замены межэтажной имоей трубы. Подключила к этому жэу. Демонтировав у себя все трубы утверждает, что без замены моих, её ремонт не возможен. Жэу её в поддерживает, грозят судом. Что делать?

6.1. Обязать вас заменить магистрали горячего и холодного водоснабжения в судебном порядке никто не сможет. Это незаконно. И обязанность по замене лежит на управляющей компании.

7. Управляющая компания отказывается отключить на 1 час стояк, для замены полотенцесушителя, мотивируя это тем что нельзя это делать во время отопительного сезона. Но ждать до весны нереально, как быть?

7.1. В данном случае УК — права отключение стояка = нарушение прав собственников по подъезду, да и причина на мой взгляд — не веская.

8. Стояки холодной горячей воды согласны поменять все собственники по стояку, в доме 10 этажей, над нами на 9 этаже соседи отказываются их менять. В квартире они не живут. Замена стояков необходима, так как трубы прогнили, даже полотенцесушитель не можем подлючить, все соединения прогнили.

8.1. ТСЖ может обратиться в суд о предоставлении доступа для ремонтных работ.

Как устранить течь в полотенцесушителе

Когда человек приобретает полотенцесушитель, он может быть не всегда качественным. Снаружи они все привлекательные и, на первый взгляд, хорошие. Но бывают производители, которые пускают в продажу бракованные полотенчики. В результате этого случаются неприятные ситуации.

Спустя некоторое время после установки в ванной комнате, полотенчик начинает протекать. При запуске воды, создается высокое давление, которое находит слабое место, тонкую стенку полотенчика, и выдавливает на этом месте маленькое отверстие, через которое сочится вода.

Устранить любую течь можно при помощи хомута, но для этого сначала нужно перекрыть подачу воды в полотенчик.

Как стравить воздух из полотенцесушителя

Обычно перед запуском воды в систему горячего водоснабжения в ней скапливается воздух. Соответственно он попадает в системы водоснабжения многоэтажных домов.

Воздух в системе появляется в результате централизованного ремонта магистралей, замены задвижек, порывов трубопроводов дома и иных устранений неисправностей системы трубопроводов.

Полотенцесушители, как правило, подключаются к горячему водоснабжению. Причиной холодного полотенчика, при наличии горячей воды в кранах, является воздушная пробка в системе или в полотенцесушителе. Чтобы разрешить эту проблему нужно стравить воздух с него.

Поворотный механизм сделан из пластмассы. Он имеет отверстие, которое служит для направления потока стравливания воздуха. Стравливать воздух нужно до тех пор, пока не начнет стабильно течь вода без воздуха.

Если после этого полотенцесушитель остается холодный. Тогда нужно просить соседей с верхних этажей, чтоб проделали такие же действия у себя.

Как запаять латунный полотенцесушитель

Если в ванной комнате установлен латунный полотенцесушитель, и он дал трещину или появилось небольшое отверстие, нужно заменить его новым. Конечно, существует способ его отремонтировать путем пайки.

Обычная пайка оловом не подойдет, чтоб осуществить ремонт латунных труб, поскольку за оловом остается широкий шов, к тому же оно не прочное.

Чтобы спаять трубы латунного полотенцесушителя, необходимо подготовить:

• Газовую горелку;
• Графитовый тигель;
• Борную кислоту;
• Буру и основание из асбеста ;
• Серебро и медь.

Необходимо приготовить припой для спайки латунных труб. Он изготавливается с применением газовой горелки и графитового тигеля. В него помещается одна пропорция меди и две частички серебра и тщательно смешивается до их сплавки.

Затем тигель нужно опустить в охлажденную воду, и с него достают готовый припой для ремонта латунных труб. Образовавшаяся консистенция нарезается на полоски и настругать порошкообразную массу при помощи напильников разной шероховатости.

Изготовление флюса для пайки: 20 гр. порошка буры, 20 гр. борной кислоты, 250 мл. воды. Нужно перемешать.

Пайка латунного полотенцесушителя:

1. Полотенчик нужно разместить на асбестовом основании и смазать флюсом, который был изготовлен первоначально;
2. Нужно посыпать поврежденную область стружкой изготовленного припоя. Потом постепенно нагреваем газовой горелкой;
3. Температура пайки не должна превышать 700ºС, нужно внимательно следить за температурой горелки (латунь перегревать нельзя, особенно тонкую).

Как запаять полотенцесушитель из нержавейки

Нержавейка – это материал, который изготавливается путем сплава железа, хрома, молибдена, никеля. Есть понятия пищевая и не пищевая нержавейка. Пищевую нержавейку применяют для изготовления столовых приборов и посуды.

Не пищевая нержавейка идет на изготовление различных изделий, в том числе и полотенцесушителей.

Полотенцесушители, изготовленные из нержавеющей стали, самые распространенные, и пользуются большим спросом у покупателей. Рядом с этим они очень надежные и хорошо отдают тепло.

Бывают ситуации, когда такой полотенчик нуждается в ремонте. Это бывает не часто. Ситуация, когда полотенцесушитель из нержавейки течет, может произойти из-за брака в производстве. Повреждение можно устранить при помощи пайки.

Способы пайки полотенцесушителей из нержавейки:

1. Пайка низкотемпературным припоем, в составе которого отсутствует свинец;
2. Пайка высокотемпературными припоями;
3. Ручная дуговая сварка с применением аргона. Это самый распространенный и надежный способ пайки нержавейки, которую можно осуществить даже в домашних условиях.

Виды

• Электрические. Работают подобные устройства от электричества. По сути, это те же радиаторы отопления, только предназначенные для сантехнических помещений и выполненные в соответствующем виде;
• Водяные. Самые популярные на данный момент сушители, а точнее самые распространенные. Типовые квартиры еще во времена СССР оснащались подобными полотенцесушителями, однако на то время их внешний вид оставлял желать лучшего. Так или иначе, с приходом нового дизайна принцип работы не изменился. Устройства функционируют за счет системы отопления или горячего водоснабжение. Их расположение в помещении, по сравнению с электрическими аналогами, ограничено расположением коммуникаций. Зато они дешевле, проще и менее склонны к поломкам;
• Комбинированные. Это наиболее дорогой вид полотенцесушителя, однако самый практичный, универсальный. Когда необходимо, работает от отопления или водоснабжения, а когда сезон заканчивается, к примеру, функционирует от электросети.

Как вы понимаете, подтекать могут водяные и комбинированные модели сушителей. Хотя в электрических внутри находится диэлектрическая жидкость, утечка которой изредка происходит. Но в данном случае сделать что-либо самостоятельно невозможно и не рекомендовано. Необходимо сразу направить устройство в сервисный центр или вызвать мастера.

Причины протечек старого полотенцесушителя

Для начала рассмотрим основные причины протечек, с которыми сталкиваются владельцы старых полотенцесушителей и которые уже достаточно продолжительное время работают на благо сантехнического узла и его обитателей.

1. Эффект коррозии. Попросту образование ржавчины. Коррозия может появиться как на трубах, так и на местах соединения. Предотвратить течи по данной причине можно, если периодически проверять устройство на наличие ржавчины. Если проблема обнаружена, следует заменить оборудование. Иначе последующие гидравлические удары или повышенное давление в системе водоснабжения может спровоцировать полноценный прорыв. Замена проржавевших элементов, а также установка гидравлической защиты на входе к змеевику позволит дополнительно обезопасить устройство.
2. Случайные механические повреждения. Порой можно задеть сушитель каким-либо тяжелым предметом. К примеру, во время проведения ремонта помещения. Вы могли этого и не заметить, но со временем начинается течь как раз на месте недавнего удара. Потому после ремонта проверьте, все ли нормально, нет ли вмятин и повреждений. Если вам ремонт делали специалисты какой-то фирмы, и после них началась протечка, вы имеете право обратиться к ним и потребовать ремонта, либо полноценной замены устройства.
3. Герметизация износилась. Герметики не вечны, а потому с течением времени они могут пересохнуть, утратить свою эффективность. Герметизация происходит на местах соединений, потому вам попросту нужно отключить подачу воды и заменить слой герметика на новый.

Как видите, со старыми полотенцесушителями все достаточно понятно и очевидно. В устранении проблем также нет ничего сложного. Но помните, если устройство служит вам уже далеко не год, а его «возраст» подходит к доброму десятку лет, устранять проблемы бывает намного дороже, чем приобрести новый.

К тому же, постепенно во многих городах прекращается централизованная подача горячей воды, отопление становится слишком дорогим, чтобы расходовать его на круглосуточное отопление санузла. То есть следует подумать не просто про замену старого сушителя, а про установку на его место электрического аналога. Ведь его вы сможете включать тогда, когда нужно вам, плюс регулировать температуру и получать ряд других преимуществ. Относительно расхода электроэнергии переживать также не стоит, поскольку потребляет он столько, сколько и обычная лампочка небольшой мощности.